Comment dessiner un plan de façade pour un dossier de demande de permis de construire pour une construction de maison, d’extension de maison ou de modification de maison existante? Cet article, ainsi que la présentation au format pdf ci dessous vont répondre à ces questions:
- comment appeler la planche des plans de façades dans le dossier de demande de permis de construire?
- quels sont les éléments obligatoires à faire apparaître sur le plan de façade dans le dossier de demande de permis de construire
- quelles sont les annotations à apporter sur un dessin de plan de façade de permis de construire?
- quelle échelle faut-il utiliser pour le dessin de plan de façade
Pour trouver les réponses à toutes ces questions et pour voir plusieurs exemples de dessins de plan de façade pour permis de construire, continuez la lecture de l’article
J’ai remarqué que les gens qui se lancent pour faire eux même leur dossier de demande de permis de construire ou DP ont du mal avec le plan de façade en particulier. En effet , ils ne savent pas comment le dessiner et quoi dessiner.
- Qu’est-ce qui est important pour l’administration au service d’urbanisme?
- C’est quoi leur idée de » joli » plan de façade pour permis de construire qui s’intègre harmonieusement dans son environnement?
D’ailleurs cette notion de s’intégrer harmonieusement est vague, n’est-ce pas? On peut l’interpréter comme in veut…
- Faut-il dessiner son plan de façade en couleur ou en noir et blanc?
- Quelles sont les côtes à apporter au plan de façade, et comment annoter celui-ci?
- Quelles sont les annotations nécessaires pour un plan de façade complet?
Plan des façades et des toitures- PCMI5 ou DP5
Le plan des façades et de la toiture est une pièce obligatoire du dossier de demande de permis de construire et complète la description du projet de construction et de rénovation, avec les autres pièces importantes comme le plan de masse, le plan de coupe, la notice, les photos et l’insertion dans le site…
Le plan de coupe s’appelle PC3 ou PCMI3- le nom de la planche est en effet obligatoire.
Le plan de façades et des toitures porte le nom PCMI5 ou DP5.
La notice descriptive ( ou PCMI4 ) est souvent un document qui comporte le plan de façade et des toitures en version couleur- permettant d’évaluer les matériaux et couleurs utilisés en façade pour la construction projetée , ou la construction à modifier.
Que doit comporter le plan de façade et de la toiture?
Si vous voulez mettre de la couleur sur votre plan de façade c’est en théorie possible.
Cependant, personnellement je préfère présenter un dessin au trait pour le plan de façade PCMI et une version avec couleurs pour la notice PCMI4
Le plan des façades et des toitures permet d’apprécier quel sera l’aspect extérieur de la construction (maison neuve, extension de maison, rénovation de maison…).
Voici une liste d’éléments que le plan de façade doit comporter:
- dessin de façade et de toiture de la maison à construire ou à modifier
- côté en 3 dimensions
- annoter les matériaux et couleurs ( RAL) à utiliser en façade et en toiture
- indiquer les limites séparatives
- indiquer une ligne de terrain naturel avant et après travaux
- la ligne de coupe pour la façade doit être indiquée sur le plan de masse (PCMI2 ou DP2)
A quelle échelle dessiner un plan de façade et de toiture?
Choisissez une échelle permettant d’avoir une vue suffisamment précise de l’aspect général des façades et des toitures des constructions concernées par votre projet. Souvent, les plans de façade sont dessinés à l’échelle 1:100 , 1:50 ou 1:200ème. Il faut fournir le plan de toutes les façades des constructions, qu’elles aient ou non des ouvertures.
Ils doivent faire apparaître la composition d’ensemble de chaque façade,
- la répartition des matériaux et leurs aspects,
- les éléments de décors (tels que les moulures ou les corniches),
- les portes, les fenêtres, les cheminées et plus généralement
- tout ce qui se voit de l’extérieur.
Si votre projet modifie les façades de bâtiments existants, représentez l’état initial des façades et des toitures (c’est à dire à la date de dépôt de votre dossier) et l’état futur (pour une meilleure lisibilité, vous pouvez faire deux plans distincts).
Cette présentation permet d’apprendre les éléments obligatoires à faire apparaître sur un plan de façade pour dessiner sa maison et préparer un dossier de demande de permis de construire
Comment dessiner un plan des façades et de la toiture [vidéo]
Comment dessiner un plan de façade, par exemple pour une demande de permis de construire, ou pour déposer une déclaration préalable? Voici une question qui est régulièrement posée et cette vidéo a pour bût de vous apporter des informations utiles sur les éléments à faire apparaître pour dessiner une façade de maison. Bien sûr, le plan de façade que vous allez dessiner doit répondre à la réglementation d’urbanisme applicable, et le dessin de façade doit permettre de vérifier cela! D’où l’importance d’apporter une série d’annotations et de cotations, et de dessiner certains éléments qui pour vous ont peu ou pas d’importance, comme (à titre d’exemple) la ligne de terrain naturel avant et après travaux, ou les limites de terrain…
Les questions fréquentes sur le plan de façades et des toitures PCMI5
- Mes 4 façades ne rentrent pas sur une page, comment faire? Vous pouvez faire plusieurs pages et els appeler PCMI5a, PCMIb et ainsi de suite
- Où arrêter le dessin de plan de façade? Une bonne pratique est de toujours dessiner ses plans de demande de permis de construire de limite de terrain à limite de terrain, y compris pour les coupes et les plans de façades PCMI5
- Dois- je annoter des cotations? Oui, vous devez indiquer la hauteur de la construction. Celle-ci sera idéalement indiquée à partir du niveau de la mer ( +/-0.00) . Alternativement, vous devez indiquer un point 0.00 sur le projet
- Dois- je apporter des annotations? Oui, vous devez indiquer les matériaux et couleurs utilisés en façade, en toiture, pour les menuiseries etc. Ces choix doivent être conformes avec le PLU
- Comment dessiner mes plans de façade et des toiture pour un projet de rénovation? Je trouve que le projet sera le plus clairement exprimé si vous dessinez côte à côte le plan de façade en état existant et à côté le plan de façade en état projeté
Vous voulez voir un exemple de dossier de demande de permis de construire complet?
J’ai ajouté un dossier complet de demande de permis de construire en rénovation avec les bonus offert pour les abonnés de l’espace membres.
L’espace membres est une bibliothèque de projets 3D , pour chaque projet vous avez un livret PDF à télécharger et une liste shopping pour recréer l’ambiance chez vous.
Cliquez ici pour en savoir plus et réclamer voter accès.
